不動産 不動産売買における物件状況確認書の取り扱い：原本と写しの保管方法について
不動産売買において、物件状況確認書は重要な書類です。物件の状態や重要事項を確認するためのもので、売主と買主の双方が納得したうえで取引を進めるために必要な情報を記載します。本記事では、物件状況確認書の保管方法について、売主と買主がそれぞれ原本...
2024-10
不動産 
注文住宅 注文住宅の構造計算と耐震性 – N値計算と許容応力度設計の違いと影響
注文住宅を建てる際、構造計算の方法が建物の耐震性に大きく影響します。特に、N値計算と許容応力度設計の違いを理解することは、家の安全性や耐久性を確保するために重要です。本記事では、N値計算と許容応力度設計の違い、それぞれのメリットとデメリット...
新築マンション 向かいのマンション建設と居住時の工事音 – 15階からの騒音は気になる？
都内の高級マンションへの引越しを検討している際、向かい側で新築マンションが建設されることがわかると、工事音がどの程度気になるのかが大きな懸念材料となります。特に、工事期間が居住期間と重なりそうな場合、住環境への影響が心配です。本記事では、1...
土地 住宅街の土手にある自主的に作られた小道 – 法的な道として認識されるのか？
住宅街の突き当たりに土手があり、その土手の一部が住民たちの手で作られた小道のような坂になっていることがあります。このような自主的に作られた道は、果たして法的に「道」として認識されているのでしょうか？また、地番の扱いはどうなっているのでしょう...
リフォーム 築20年パナホームのホームインスペクション – パナホームか他社、どちらに依頼すべき？
築20年の住宅は、劣化の具合を確認し、適切なメンテナンスやリフォームを検討するためにホームインスペクション（住宅診断）を行うことが重要です。特に、パナホーム（現在は「パナソニックホームズ」に社名変更）が建てた住宅の場合、依頼先を迷う方も多い...
不動産 団地・マンションでの音漏れ対策 – プライバシーを守るための効果的な方法
団地やマンションなどの集合住宅では、壁が隣接しているため、音が他の部屋に伝わりやすくなっています。特にプライベートな場面での音漏れに対して不安を感じる方も少なくありません。本記事では、音が聞こえる理由と、その対策について詳しく解説します。プ...
不動産 不動産業界ベンチャーの高収入求人 – 実態とリスクを徹底解説
最近、不動産業界のベンチャー企業がリクルートサイトで「高収入」「年間休日130日」「残業40時間で年収1,000万円台後半」など、驚くべき条件で求人を行っているケースが目立ちます。このような求人に対して「本当にそんな条件が存在するのか？」と...
注文住宅 フローリングの施工ミスと床鳴り対策：責任と対応策を解説
注文住宅におけるフローリングの施工方法は、住み心地に大きな影響を与えます。今回の相談では、築2年の住宅でフローリングがフィニッシュで施工されていたことが判明し、床鳴りの可能性が指摘されています。この記事では、施工責任の所在や、床鳴り防止のた...
新築マンション 建て替え予定のマンションに居座る人の心理と法的影響を解説
マンションの建て替えが決定した場合、全員が円滑に移転することが理想ですが、時には居座りを選択する人もいます。このような場合、他の住人や管理組合との間で摩擦が生じることがありますが、居座る人に罪悪感はないのでしょうか？本記事では、その心理や法...
土地 土地や住宅の所有者を変更するには？流れと費用の解説
土地や住宅の所有者を変更することは、法的手続きが必要となる複雑なプロセスです。しかし、その流れを理解し、準備を進めることでスムーズに進行できます。特に、所有者が亡くなっている場合や連絡が取れない場合、相続や登記変更の手続きが求められます。本...