新築マンションの階数選び｜低層階と中層階のメリット・デメリットと生活の違いを徹底比較

新築マンションを購入する際、どの階数を選ぶかは暮らしの快適さに大きな影響を与えます。低層階と中層階では、それぞれ異なるメリット・デメリットがあり、ライフスタイルや好みに応じて最適な選択が異なります。本記事では、低層階と中層階の特長を比較し、マンションの階数選びのポイントについて解説します。

低層階のメリットとデメリット

低層階（例：3～5階）の最大のメリットは、階段を使っての移動が可能な点です。エレベーターを待たずに済むため、時間を節約でき、また緊急時には安心感があります。また、高層階に比べて購入費用が抑えられることが多く、予算を効率的に活用したい場合にも向いています。

しかし、デメリットとして、通りからの視線が入りやすく、窓を開けた際に虫が入り込みやすいという点が挙げられます。また、日当たりが中層階以上よりも劣る場合もあるため、部屋が暗くなりやすいと感じる人もいるでしょう。

中層階の主なメリットは、眺望の良さや日当たりの良さです。部屋全体が明るく保たれるため、植物を育てたり、部屋のインテリアを楽しんだりするのにも最適です。また、虫が入りにくいため、快適な生活環境が保ちやすいのもメリットです。

一方、エレベーターの利用が必須となるため、通勤や通学の時間帯には待ち時間が発生する可能性があります。3基のエレベーターが稼働しているとはいえ、250戸のマンションでエレベーターの利用が集中することを考慮する必要があります。

階数選びの決め手として、各階層の生活環境や間取りの違いが挙げられます。中層階の部屋には、壁掛けテレビ設置やキッチンカウンターの収納追加、広いリビングが可能な間取りがある場合も多く、こうした設備の追加は居住の快適さを高めます。

また、低層階では部屋のタイプが完売していることが多く、中層階ならまだ選べる部屋タイプがある点も考慮に入れると良いでしょう。

10階以上では日当たりが強くなりやすく、夏場には室内が暑くなりがちです。日よけやカーテンで対策可能ではあるものの、日当たりが気になる方はこれを考慮したいところです。また、実家で10階以上の生活経験がある方にとって、エレベーターの待ち時間がストレスになる場合もあります。

エレベーターを使わずに生活しやすい低層階なら移動がスムーズですが、エレベーター費用も均等に負担するため、コストパフォーマンスを考える際にはその点も理解しておきましょう。

マンションの階数選びでは、予算や生活スタイルに応じた選択が大切です。エレベーターを使わずに済む低層階は利便性と経済性のバランスが良い一方、眺望や広い間取りを重視する場合には中層階が向いています。自身のライフスタイルと好みをよく相談し、快適なマンション生活を叶える階数を選びましょう。