SUUMOなどの不動産サイトを利用する際、掲載されている物件情報が正確であることが重要です。しかし、物件の徒歩時間がサイトと資料で異なる場合があり、混乱することも少なくありません。実際に、SUUMOで徒歩10分と表記されていた物件の資料を取り寄せたところ、実際は徒歩30分であったというケースもあります。本記事では、なぜこうした表示の不一致が生じるのか、その原因と対策について解説します。
SUUMOや不動産サイトでの徒歩時間の基準
不動産サイトでの徒歩時間は、一般的に『1分＝80メートル』の基準で計算されています。この基準は国土交通省が定めたもので、多くの不動産サイトで統一されています。
しかし、実際には歩行速度やルートによって所要時間が異なるため、必ずしも掲載情報が正確とは限りません。特に、地形や信号、道幅などによっても歩行時間が変わるため、標準基準との乖離が生じることがあります。
SUUMOで表示される徒歩時間と資料での違いの原因
SUUMOでの徒歩時間が実際の資料と異なるケースには、いくつかの原因が考えられます。まず、物件情報の入力ミスや更新漏れが一因となることがあります。SUUMOなどのポータルサイトは、多くの不動産会社が情報を登録・更新していますが、手動での入力によるミスが発生する場合があります。
また、掲載情報が頻繁に更新されることもあり、情報が正確でないまま表示されることもあります。特に、物件の距離や徒歩時間の情報は、信頼できる資料で再確認することが重要です。
物件の徒歩時間が異なる場合の確認方法
物件の正確な徒歩時間を確認したい場合、Googleマップや徒歩ルート検索ツールを利用する方法がおすすめです。実際に徒歩でのルートを計測でき、詳細な地形や信号の状況も考慮したルート確認が可能です。
また、信頼できる不動産会社に直接問い合わせ、徒歩時間について詳しく質問するのも一つの手段です。物件担当者に周辺の道路状況やルートを尋ねることで、正確な情報を得ることができます。
徒歩時間の違いが契約に及ぼす影響
徒歩時間が異なることで、物件の魅力や契約に対する期待が変わる場合があります。徒歩時間は物件の利便性を判断する重要な指標であり、不正確な情報が提供された場合、物件選びにおいて大きな影響を与えます。
物件契約の際には、契約書に記載される情報をよく確認し、納得した上で契約することが大切です。場合によっては、不動産会社に正確な情報を提供するよう依頼することで、トラブルを未然に防ぐことができます。
まとめ：物件情報の不一致を防ぐために
SUUMOなどの不動産サイトでの徒歩時間は、あくまで目安であり、資料や地図アプリでの確認が推奨されます。物件選びでは情報の信頼性を確認し、必要に応じて担当者に問い合わせることで、正確な情報を得ることが可能です。徒歩時間の正確さが契約に影響する場合もあるため、慎重に確認を行い、安心して物件選びを進めましょう。
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