隣家との境界線問題を解決する方法：測量図やフェンス位置の確認と対応

敷地の境界線に関する問題は、隣家との関係や法的な手続きが絡むため、慎重に対処する必要があります。特に、隣家とのフェンス位置や測量図に違いがある場合には、どちらを境界線とするかが争点になることがあります。この記事では、境界線問題を解決するための測量図の確認方法や対応手順について詳しく解説します。

境界線とフェンスの位置の関係

フェンスは一般的に敷地の境界線上に設置されることが多いですが、必ずしも境界線を正確に示すものではありません。例えば、隣家が建てたフェンスが境界線と一致していない場合、それがそのまま境界線とみなされるわけではありません。

実際に境界線とみなされるかどうかは、正式な測量や当事者間の合意に依存します。そのため、フェンスを境界線とみなして良いかどうかは、最新の地積測量図を確認する必要があります。

地積測量図は、敷地の境界を示す正式な図面で、法務局に保管されています。建物を建て直した際に最新の測量図を取得している場合、通常はその図面が正式なものとされますが、隣家が古い測量図を使用している場合、5〜8cmの差異が生じることがあります。

この場合、隣家に対して最新の測量図を基に境界線を再確認するように求めることで、境界線の明確化が期待できます。

境界線が曖昧な場合、隣家との話し合いや専門家による再測量が有効です。たとえば、以下の手順を踏むことで、境界線問題をスムーズに解決することが可能です。

このようにして、当事者間の合意に基づき、境界線を明確にすることができます。

境界線問題が当事者間で解決できない場合、法的な手続きが必要になることもあります。この際には、土地家屋調査士のサポートを受けて、法務局へ境界確定の申請を行うことができます。土地家屋調査士は、境界線の正確な測定を行い、境界標（杭など）を設置することが可能です。

また、土地の境界に関するトラブルが深刻化した場合には、弁護士を通じて裁判所に調停を依頼することも検討しましょう。これにより、法的な観点からの解決が図られます。

境界線問題は、隣家との関係に影響を及ぼすことがあるため、できるだけ友好的な話し合いを重視することが重要です。特に、境界線の調整に伴う測量や工事は互いの協力が必要となるため、丁寧なコミュニケーションを心がけることでトラブルを回避できます。

隣家と協力して測量を行うことで、将来的な境界線トラブルのリスクを軽減し、長期的な関係性を保つことができます。

隣家との境界線問題は、フェンスの位置や古い測量図の存在などによって複雑化することがあります。境界線を明確にするためには、最新の地積測量図の確認や再測量の依頼が有効です。

境界線の調整を進める際には、隣家とのコミュニケーションを重視し、専門家のサポートを受けながら円満に解決を目指しましょう。