親から土地をもらう際の名義変更：費用と日数の目安とは？

土地の名義変更を行う際、特に複数の名義人がいる場合には、手続きが複雑になることがあります。この記事では、親から土地をもらう際の名義変更にかかる費用や日数の目安について解説し、具体的な流れや注意点を紹介します。

土地の名義変更に必要な手続きとは？

土地の名義変更（登記変更）は、土地の所有者が変わる際に行う法的な手続きです。特に昭和20年のような古い時代から名義が変わっていない場合、所有者が複数名いることが多く、手続きがさらに複雑化します。

名義変更のために必要な手続きには以下のようなものがあります。

名義変更にかかる費用は、以下の要素によって異なります。

登録免許税：土地の評価額に応じて課税される税金です。通常は土地評価額の0.4％程度がかかります。
司法書士の報酬：名義変更の手続きを代行する場合、司法書士に依頼することが一般的です。報酬は5万円から10万円程度が相場ですが、案件の複雑さによって増減します。
その他の諸経費：戸籍謄本や印鑑証明書などの書類取得費用がかかります。これらは数千円程度の費用が見込まれます。

総じて、名義変更にかかる費用は10万円から20万円程度が目安となりますが、土地の評価額や手続きの難易度によって変動します。

名義変更の手続きにかかる日数は、ケースによって異なりますが、一般的には次の期間が目安です。

遺産分割協議：相続人全員の同意が必要なため、数週間から数カ月かかることがあります。
相続登記の申請：書類が揃い次第、法務局での申請を行います。審査には1〜2週間程度かかることが一般的です。
全体の所要期間：すべての手続きがスムーズに進んだ場合、1カ月から3カ月程度が目安です。しかし、相続人が多い場合や合意が得られない場合は、さらに時間がかかることがあります。