古家付き土地を売却する際の不動産手数料と諸費用の計算方法

古家付き土地を売却する際にかかる不動産手数料とは？

古家付き土地を売却する際には、不動産会社への手数料やその他の諸費用が発生します。この記事では、売却価格に応じた不動産手数料の計算方法と、その他の諸費用について解説します。

不動産手数料は、売却価格に対して次の計算式で求められます。

たとえば、1000万円で古家付き土地を売却した場合、不動産手数料は以下のように計算されます。

1000万円の売却価格の場合：1000万円 × 3％ + 6万円 = 36万円

2000万円で売却した場合は、同じ計算式を適用します。

2000万円の売却価格の場合：2000万円 × 3％ + 6万円 = 66万円

不動産手数料は売却価格に比例して計算されますので、2000万円で売却した場合の手数料は1000万円で売却した場合の手数料の約2倍となります。ただし、その他の諸費用（登記費用、税金など）も考慮する必要があります。

売却に際しては、不動産手数料以外にもいくつかの諸費用が発生します。例えば、古家の解体費用、登記費用、契約書の作成費用、譲渡所得税などです。これらの費用は物件の状況や所在地によって異なるため、売却前に詳細な見積もりを不動産会社に依頼することが重要です。

古家付き土地を売却する際の不動産手数料は、売却価格に応じて計算されます。売却額が上がれば手数料も増加しますが、その他の諸費用も含めた総額を考慮して売却計画を立てることが重要です。適切な手数料と諸費用を把握し、スムーズな売却を目指しましょう。