市街化調整区域での家の建築は可能か？土地購入時の注意点

市街化調整区域とは？

市街化調整区域は、都市計画法に基づいて指定されたエリアで、主に都市の無秩序な拡大を防ぐための区域です。この区域では、原則として新たな建築物の建設が制限されていますが、特定の条件を満たせば許可が得られる場合もあります。

地目が宅地であっても注意が必要

市街化調整区域において、地目が「宅地」となっている場合でも、家を建てられるとは限りません。建築が許可される条件や区域ごとの規制が存在するため、自治体や不動産業者に詳細な確認を行うことが重要です。

新築建築のための手続きと条件

市街化調整区域で家を建てる場合、特定の条件を満たした上で許可を申請する必要があります。地元の都市計画担当部門と協議し、建築可能な土地かどうかを事前に確認することが、スムーズなプロセスに繋がります。