不動産大家としてのトラブル解決法：長期借主との対処方法

長期借主とのトラブルに対する適切な対応

不動産オーナーとして、借主との関係がこじれることは避けられない場合があります。特に、長年にわたる借主が突然問題を引き起こした場合、どのように対処すべきかは慎重な判断が必要です。

借主が出て行った場合、保証金や追加請求などに関するトラブルはしばしば発生します。まずは、契約書に基づき、どのような法的手続きを踏むべきかを確認しましょう。重要なのは、退去通知を正式に行わない限り、借主に対する賃貸契約がまだ続いている可能性があるため、法律に則った対応が必要です。

今回のケースでは、保証人（元奥さん）がいるとのことですので、荷物の撤去や返却について保証人に責任を持たせることが考えられます。保証人が荷物を引き取った旨のサインをもらうことで、法的なトラブルを回避することができます。

相手が強制退去や追加の金銭を要求している場合、弁護士に相談することをお勧めします。法律に基づいた正確なアドバイスを受けることで、今後のトラブルを未然に防ぎ、適切な対応を進めることができます。

長期借主とのトラブルは感情的になりやすいですが、冷静に法的な手続きを踏み、保証人を活用することで問題を解決できます。必要に応じて弁護士のアドバイスを受け、最善の解決策を見つけることが重要です。