実家の名義変更と相続税について知っておくべきポイント

家の名義変更とは？

家の名義変更は、不動産の所有者を変更する手続きです。一般的には、相続が発生した場合に名義変更が行われますが、名義が亡くなった方のままである場合、早めに変更することが推奨されます。名義変更は法務局で行い、必要書類を提出することで手続きを進めることができます。

名義変更に伴う相続税はかかるのか？

名義変更に伴って相続税が発生する可能性がありますが、全てのケースで相続税が課されるわけではありません。相続税は、相続財産の総額が基礎控除額を超える場合に課税されます。基礎控除額は「3,000万円 + （法定相続人の人数 × 600万円）」で計算されます。実家の価値や他の相続財産が基礎控除額を超えるかどうかがポイントです。

名義変更の手続き方法

名義変更は法務局で行います。必要書類として、被相続人の死亡証明書、相続関係を証明する戸籍謄本、遺産分割協議書などがあります。これらの書類を準備し、法務局で提出することで、名義変更が完了します。

相続税の手続きと税務署での相談

相続税の申告は、相続が発生した翌日から10ヶ月以内に行う必要があります。相続税がかかるかどうかは、財産の評価額次第ですが、不安がある場合は税務署や専門家に相談することが重要です。税理士に相談すると、具体的な対応方法や節税のアドバイスを受けることができます。