土地売却で700万円の売却益が出た場合の税金計算方法とは？

土地売却による売却益と税金の基本

土地を売却した場合、売却益に対して所得税や住民税がかかります。売却益は、土地の売却価格から取得費用や売却にかかる諸費用（解体費用、仲介手数料など）を差し引いた額です。今回のケースでは、売却価格1300万円から解体費用など600万円を差し引き、売却益が700万円となっています。

土地を5年以上保有していた場合は、長期譲渡所得として課税され、所得税15％、住民税5％、さらに復興特別所得税として所得税額の2.1％が追加で課税されます。

700万円の売却益に対して、次のように税金が計算されます。

合計の税額は約142万2,050円となります。

売却した土地が一定の条件を満たす場合、譲渡所得の特別控除や軽減措置を受けられることがあります。これにより、課税額が大幅に軽減される可能性がありますので、税理士に相談して確認することをお勧めします。

700万円の売却益に対して約142万円の税金が発生しますが、特別控除や軽減措置が適用される可能性もあるため、適切な手続きを踏むことで税負担を軽減することができます。