土地購入時の法廷仲介手数料の計算方法：550万円のケースを解説

法廷仲介手数料の基本計算式

土地購入時の法廷仲介手数料は、宅地建物取引業法により定められた上限が存在します。その計算式は「成約価格の3% + 6万円 + 消費税」となっています。これに基づいて、購入する土地の価格に応じて仲介手数料を計算することが可能です。

550万円の土地購入の場合の仲介手数料計算

今回のケースでは、550万円の土地を購入する際の法廷仲介手数料を計算します。計算手順は次の通りです。

1. 成約価格の3%を計算します：550万円 × 3% = 16万5000円
2. さらに6万円を加えます：16万5000円 + 6万円 = 22万5000円
3. 最後に消費税を加算します（2023年現在の消費税率10%を使用）：22万5000円 × 10% = 2万2500円
4. 合計金額は：22万5000円 + 2万2500円 = 24万7500円

したがって、計算結果としては24万7500円が法廷仲介手数料となります。

33万円と記載されている理由

もし、概算書に33万円と記載されている場合、追加の費用（例えば手数料や別途諸費用）が含まれている可能性があります。正確な内訳については、不動産業者に確認することをおすすめします。

まとめ

550万円の土地購入時の法廷仲介手数料は、計算に基づくと約24万7500円となります。33万円と記載されている場合は、仲介手数料以外の諸費用が含まれている可能性があるため、詳細な内訳を業者に確認することが大切です。