不動産の探訪館

築20年の住宅は、劣化の具合を確認し、適切なメンテナンスやリフォームを検討するためにホームインスペクション（住宅診断）を行うことが重要です。特に、パナホーム（現在は「パナソニックホームズ」に社名変更）が建てた住宅の場合、依頼先を迷う方も多い...

団地やマンションなどの集合住宅では、壁が隣接しているため、音が他の部屋に伝わりやすくなっています。特にプライベートな場面での音漏れに対して不安を感じる方も少なくありません。本記事では、音が聞こえる理由と、その対策について詳しく解説します。プ...

最近、不動産業界のベンチャー企業がリクルートサイトで「高収入」「年間休日130日」「残業40時間で年収1,000万円台後半」など、驚くべき条件で求人を行っているケースが目立ちます。このような求人に対して「本当にそんな条件が存在するのか？」と...

注文住宅におけるフローリングの施工方法は、住み心地に大きな影響を与えます。今回の相談では、築2年の住宅でフローリングがフィニッシュで施工されていたことが判明し、床鳴りの可能性が指摘されています。この記事では、施工責任の所在や、床鳴り防止のた...

マンションの建て替えが決定した場合、全員が円滑に移転することが理想ですが、時には居座りを選択する人もいます。このような場合、他の住人や管理組合との間で摩擦が生じることがありますが、居座る人に罪悪感はないのでしょうか？本記事では、その心理や法...

土地や住宅の所有者を変更することは、法的手続きが必要となる複雑なプロセスです。しかし、その流れを理解し、準備を進めることでスムーズに進行できます。特に、所有者が亡くなっている場合や連絡が取れない場合、相続や登記変更の手続きが求められます。本...

敷地内の電気工事や電源BOXの交換作業は、電気設備の安全性を保つために欠かせません。しかし、工事費用が思ったより高いと感じることもあるでしょう。今回のケースでは、見積もりが46,000円で提示されており、内訳としては材料費13,000円と工...

家の広さは国や地域によって異なる感覚を持つものです。日本では、50坪の家は平均的な広さとされていますが、300坪の家を所有している人々から見れば、50坪の家は狭く感じられるかもしれません。この記事では、日本における家の広さに関する感覚と、3...

共有物を扱う際には、全員の同意が必要な場合とそうでない場合があります。今回の質問では、A・B・Cが持分を6:2:2の割合で共有している建物において、AがB・Cに無断で建物全体を売却した場合、その売買契約が有効である理由について説明します。共...

注文住宅の引渡しが迫っている中で、設計図と実際のGL（グランドライン）数値が異なるという問題が発生することがあります。今回のケースでは、設計図にはBM＋130と記載されているにも関わらず、実際はBM＋100しかないとのことで、外構計画に大き...