不動産の探訪館

新築マンションを購入してから10年間住んだ後、売却を検討している方にとって、売却益にかかる税金が気になるポイントです。特に、購入時よりも1500万円近く高く売れる場合、その差額に対してどのくらいの税金がかかるのかを把握しておくことは重要です...

交通量の多いバス道路脇での土地購入を考えている場合、騒音が気になる方にとって重要なのは、その騒音をどれだけ抑えられるかということです。特に住宅地の入り口近くの土地は、交通の音や振動が気になるポイントですが、適切な対策を取れば快適に過ごすこと...

中古物件を購入して住みながらリフォームを行う場合、ご近所への挨拶回りは非常に大切です。しかし、リフォームの度に何度も挨拶に行くのは、逆に相手に迷惑をかけるのではないかと不安になることもあるでしょう。この記事では、リフォーム時にご近所へ挨拶を...

分譲マンションに住む際、共用部分と共有部分の違いを理解しておくことは非常に重要です。これらの違いをしっかり把握することで、マンション内でのトラブルを避けることができ、住人同士の良好な関係を維持するためにも役立ちます。この記事では、共用部分と...

宅地建物取引主任者（宅建主任者）は、土地や建物の売買において重要事項説明を行う義務を負っていますが、すべての取引において説明書が必要なわけではありません。特に法人が売主となり、個人が購入者となるケースでは、重要事項説明書が必要かどうか判断が...

注文住宅を建てる際、給湯器の設置場所は重要な要素の一つです。特に水回りやキッチンからの距離が気になる場合、その距離が実際にどのように影響するのか、不安に感じる方も多いでしょう。この記事では、給湯器の設置場所が遠い場合の影響や、最適な設置場所...

駐車場の土間コンクリート施工費用が16,000円/平米であった場合、それが安いのか高いのか、あるいは普通なのかは、施工内容や地域によって異なります。ここでは、土間コンクリート施工の際のポイントや費用相場について詳しく解説し、適正価格を見極め...

一軒家と高層階の分譲マンション、どちらを選ぶべきかは、価格やライフスタイルに大きく影響されます。特に都内を外した地域で4000万円程度を考えた場合、それぞれのメリットとデメリットを理解することが大切です。この記事では、両者の特徴を詳しく解説...

土地に建つビルの経営に関して、どのような役職や責任が存在するのか、またその経営者が担うべき役割について知りたい方も多いことでしょう。ビルを所有し、運営する場合、どのような役柄が必要か、具体的な事例を交えて解説します。 1. ビル経営者の役職...

襖の張替えを行う際、襖紙を貼る方法として金具を外すべきか、金具の横に切り込みを入れて貼るべきか迷うことがあります。この記事では、この疑問に対する最適な方法を解説し、実際にどのように作業を進めるべきかを詳しく説明します。 1. 襖の張替えの基...