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ブロック塀にできた山吹色のシミとは？ブロック塀に現れる山吹色のシミは、地面から染み出た鉄分が原因で発生することがあります。鉄分が水や空気に触れることで酸化し、黄色やオレンジ色のシミとして塀に付着します。このシミは見た目に目立つため、除去した...

中古物件の売買における媒介契約とは？中古物件の売買では、不動産業者との媒介契約を通じて物件の購入希望者を募ります。媒介契約には、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3種類があり、売主はどの不動産会社とどの形式の契約を結ぶかが大切な...

緊急連絡先の重要性賃貸物件の契約では、入居者に緊急連絡先の記入を求められることが一般的です。この緊急連絡先は、入居者に何らかのトラブルや緊急事態が発生した場合に、代わりに連絡が取れる人として設定されます。そのため、信頼できる人物であることが...

「木造2階建解体一式」に含まれる一般的な項目注文発注書に記載された「木造2階建解体一式」という表現には、通常、以下の作業が含まれます。**足場設置**：解体作業を安全に進めるための足場の設置。**シートの設置**：解体時に発生する粉塵や騒音...

タワーマンションの老朽化とメンテナンスの課題タワーマンションは高度な技術を駆使して建設されていますが、50年後には老朽化の問題が避けられません。一般的に、建物は定期的なメンテナンスを行うことで寿命を延ばすことができますが、タワーマンションの...

建物解体時におけるアスベスト問題とは？古い建物の解体において、アスベスト（石綿）の使用が発覚することは珍しくありません。特に築30年ほどの建物であれば、建設当時にアスベストが使用されていた可能性があります。アスベストは健康被害のリスクがある...

石膏ボードは特定建設資材に指定されているか？石膏ボードは、建設工事において広く使用される建材であり、その特性から「特定建設資材」に指定されています。特定建設資材は、主にリサイクルの促進や適切な廃棄物処理を目的として指定されており、建設廃材が...

家賃保証会社の審査基準について家賃保証会社は、入居者の家賃支払い能力を保証するための審査を行います。審査基準は保証会社によって異なり、主に年収、職業、信用履歴、そして過去の債務整理や自己破産の履歴などが考慮されます。自己破産後の審査の影響質...

容積率の基本と前面道路幅員による制限容積率は、建物の延べ面積が敷地面積に対してどれだけの割合で建てられるかを示す指標で、都市計画において指定されています。通常、容積率は都市計画によって決められた「指定容積率」に基づきますが、前面道路の幅員が...

解体工事の発注書に「一式」と記載されている場合の注意点解体工事の発注書に「木造二階建解体 一式 262万円」としか内訳が記載されていない場合、具体的な費用項目が明確ではないため、追加費用が発生する可能性があります。一般的に、発注書に内訳がな...