住宅借入金等特別控除の年末調整と確定申告について

住宅ローンの支払いを開始した年と引っ越しをした年、年末調整や確定申告の手続きはどうなるのでしょうか？本記事では、住宅借入金等特別控除申告書に関する疑問について詳しく解説します。

1. 住宅借入金等特別控除とは

住宅借入金等特別控除は、住宅ローンを利用して住宅を購入した場合に、税金が軽減される制度です。税制優遇を受けるためには、年末調整または確定申告を通じて、必要な手続きを行うことが求められます。この制度を利用することで、毎年の税負担を軽減できます。

ただし、この控除は支払い開始年から適用されるわけではなく、実際に居住を始めた年から適用されるのが一般的です。

住宅ローンの支払いが開始されても、実際にその住宅に入居するまで控除は適用されません。例えば、2025年に住宅ローンの支払いが開始され、2026年に実際に引っ越しをする場合、2025年の年末調整では住宅借入金等特別控除を受けることができません。

その場合、引っ越しをした2026年の年末調整時に初めて控除が適用されることになります。このため、2025年の年末調整では確定申告をする必要はありませんが、2026年には確定申告が必要な場合もあります。

住宅ローン控除を受けるためには、住宅に実際に住み始めた年から控除を適用することができます。そのため、引っ越しをした年に初めて住宅借入金等特別控除を申請する場合、確定申告が必要です。

具体的には、2026年に引っ越しをした場合、その年に住宅借入金等特別控除申告書を提出するために、2026年の確定申告を行う必要があります。その際、必要な書類や証明書を準備し、正確な手続きを踏んで申告を行いましょう。

住宅借入金等特別控除は、住宅に実際に居住を開始した年から適用されます。そのため、住宅ローンの支払いが始まっても、引っ越しをして居住を開始するまで控除を受けることはできません。引っ越しをした年に初めて控除を受けるために、確定申告が必要となる場合があります。

確定申告を行う際は、必要な書類や証明書を準備し、期限内に申告を行うようにしましょう。