新築工事後の建物表題登記の期限について

新築の家を建てた際、建物表題登記は重要な手続きです。この記事では、建物表題登記の期限について詳しく説明し、なぜその期限を守ることが重要なのかを解説します。

建物表題登記とは？

建物表題登記とは、新築の建物を登記簿に登録する手続きで、法律上その建物が所有者のものとして認められるために必要な手続きです。この登記がされていない場合、その建物が正式に存在していると認められないため、所有権を主張することができません。

新築の家を購入した場合、売買契約の締結後に所有権移転登記を行うことが一般的ですが、建物が完成した後に行う登記が「建物表題登記」です。この手続きは、土地の権利関係と同様に非常に重要なものです。

新築工事が完了した日から、建物表題登記は原則として「1ヶ月以内」に行わなければなりません。これは、不動産登記法に基づいて定められている期間です。なお、登記が遅れた場合でも罰則はありませんが、適時行わないと後々の手続きに支障をきたす可能性があるため、早めに行うことが推奨されます。

登記を怠ると、住宅ローンの借入れや、不動産を売却する際に不都合が生じることがあります。そのため、完成から1ヶ月以内に建物表題登記を行うことをお勧めします。

建物表題登記を遅らせることで、以下のようなリスクが発生する可能性があります。

そのため、建物完成後できるだけ早く登記を済ませることが大切です。

新築住宅の建物表題登記は、建物が完成してから1ヶ月以内に行う必要があります。遅れた場合に罰則はありませんが、将来の取引やローン手続きに支障をきたさないためにも、できるだけ早く手続きを済ませることをおすすめします。